论房地产楼花按揭

四、结论
楼花按揭是渊源于英美担保制度，经由香港发展成熟的一种不动产单吧方式，也是一种以预购房产设定担保取得贷款的购楼方式。在理论层面上，它与我国现行担保法上的抵押权制度既有相同点又有相异之处，因此在其进入大陆后引起人们认识上的混乱；但在实践层面上，我国房改的深入引起的商品房买卖的兴旺又使楼花按揭日渐普遍，从而使对于该制度的研究具有重大的现实意义。如何建立和完善我国楼花按揭制度，充分发挥住房消费市场的巨大潜力呢？借鉴各发达国家和地区的先进经验，结合我国具体国情，我认为：完善的法律制度是关键；配套制度的健全也不容忽视；政府的宏观调控和扶持非常重要。可以预料，随着我国房改的深入，楼花按揭将在我国发挥越来越大的作用。 字串6

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参考文献:
[1]符启林：《房地产法》 [M] 法律出版社1997年11月版;[2]钱明星、姜晓春: 《房屋预售制度若干理论问题研究》 [M] 载《中外法学》1996年第五期;
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